エステムコート三宮東

  • 兵庫県神戸市中央区八雲通一丁目

  • 阪急神戸本線 / 春日野道駅 徒歩4分

  • 1999年築 / 11階建 / 39戸 / SRC造

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価格偏差値

60.2
非常に割安

推定相場価格より13.8%割安

販価
3,480万円
49.2万円/㎡
相場
4,039万円
57.2万円/㎡
2,398
3,492
4,586
5,679
AI査定結果
推定相場価格
4,039万円
57.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,492万円〜4,586万円
49.4万円/㎡〜64.9万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年4月15日
エステムコート三宮東
3,480万円（49.2万円/㎡）/ 11階 / 70.67㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は40.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/083,480万円49.2万円11階 70.67㎡ 3LDK南東
2025/11/112,088万円31.0万円6階 67.4㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は49.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/08
エステムコート三宮東
神戸市中央区八雲通一丁目
春日野道駅4分 3,480万円49.2万円70.67㎡3LDK11階 / 11階建 南東1999年39戸SRC
2023/08/26新神戸壱番館ハウスパート
神戸市中央区旗塚通二丁目
春日野道駅4分 2,380万円39.7万円59.9㎡2LDK2階 / 4階建 南西1997年12戸RC
2023/08/26デ・リード神戸相楽園
神戸市中央区山本通五丁目
県庁前駅10分 2,280万円40.5万円56.27㎡2LDK1階 / 4階建 南東1996年22戸RC
2026/04/09セレーヌコート中山手
神戸市中央区中山手通七丁目
県庁前駅9分 2,480万円46.6万円53.26㎡2LDK1階 / 3階建 南西1998年12戸RC
2025/09/18コムーネ山本通弐番館
神戸市中央区山本通四丁目
元町駅9分 2,680万円45.4万円59㎡3LDK1階 / 6階建 南1997年17戸RC
2025/05/11ディアエスタ・ミオ中山手
神戸市中央区中山手通七丁目
県庁前駅9分 3,480万円46.8万円74.37㎡3LDK1階 / 4階建 南東1997年16戸RC
2025/11/19サニーヒル北野
神戸市中央区山本通三丁目
県庁前駅10分 2,680万円48.6万円55.12㎡2LDK4階 / 4階建 南東1996年15戸RC
2024/05/15藤和神戸北野町ホームズ
神戸市中央区北野町四丁目
新神戸駅15分 3,780万円51.2万円73.78㎡1LDK4階 / 4階建 南東1997年23戸RC
2024/04/13ヴィーナスコート山本通
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅10分 4,880万円56.9万円85.81㎡2LDK+2階 / 4階建 南東2001年15戸RC
2023/12/06ル・コラージュ異人館通ドミシール
神戸市中央区山本通三丁目
元町駅12分 4,800万円56.0万円85.75㎡2LDK1階 / 4階建 南西2001年19戸RC
2026/03/27リブコート神戸山の手
神戸市中央区下山手通七丁目
県庁前駅7分 2,160万円38.9万円55.56㎡3LDK8階 / 11階建 南東1996年20戸RC
2024/04/02プレステージ山手県庁通り
神戸市中央区下山手通七丁目
県庁前駅5分 3,180万円55.2万円57.63㎡3LDK4階 / 11階建 南東2001年20戸RC
2025/11/16ヒルズ神戸大倉山
神戸市中央区楠町三丁目
大倉山駅1分 3,980万円55.3万円71.91㎡3LDK1階 / 14階建 南東2003年46戸SRC
2024/09/17エスリード大倉山公園
神戸市中央区楠町六丁目
大倉山駅4分 2,680万円47.4万円56.49㎡2LDK9階 / 12階建 -2001年54戸SRC
2025/02/07ワコーレ大倉山フラッツ
神戸市中央区楠町五丁目
大倉山駅3分 3,280万円55.7万円58.86㎡3LDK2階 / 8階建 南東1998年21戸RC
2025/12/16ランデージ神戸山の手館
神戸市中央区中山手通五丁目
県庁前駅3分 3,280万円46.7万円70.24㎡3LDK9階 / 14階建 南西1997年47戸SRC
2025/10/20ローレル相楽園
神戸市中央区下山手通六丁目
県庁前駅3分 3,990万円53.6万円74.48㎡2LDK+S4階 / 14階建 南西1997年40戸SRC
2024/09/05ローレル北野中山手通
神戸市中央区中山手通三丁目
元町駅10分 3,390万円58.1万円58.39㎡2LDK4階 / 11階建 南1995年26戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.5%上昇、神戸市中央区では8.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は神戸市中央区の平均と比較して17%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比+18.5%
神戸市中央区
59.3万円/㎡
前年比+8.6%
兵庫県
神戸市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エステムコート三宮東
所在地兵庫県神戸市中央区八雲通一丁目
交通阪急神戸本線春日野道駅徒歩4分
築年月1999年
階数11階建
総戸数39戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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